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泰禾:暗黑一周!千亿泰禾动了谁的奶酪?

发布时间:2019-02-20 14:41 来源:中国产经网 点击:

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  人红是非多,企业也一样。在房地产业内曾以“招黑体质”自嘲的泰禾,最近果真被黑了一周。

  从2月12日一家自媒体发出《这家公司市值171亿,负债却高达2052亿》,到2月17日另一家自媒体刊发《五问黄老板,泰禾离中弘还有几天?》,在这六天时间里,一直有不同的自媒体通过微信公众号、雪球财经、今日头条等平台,瞄准了泰禾集团的同一事件“猛戳”。

  如2月12日,某媒体发布《“并购狂”泰禾失前蹄:抄底仙林湖大盘陷僵局,缺钱惹的祸?》;

  2月13日,《泰禾海上院子延迟开盘,命歹还是人祸?》接踵而至;

  2月14日以来,《泰禾在江苏数个项目遇阻》、《泰禾集团激进扩张恶果频现:资金链承压下南京再踩雷》、《泰禾江苏数项目遇阻:新兴区域乏力》、《网曝泰禾集团延迟发薪,蒙眼狂奔埋下的资金链隐患》等一系列稿件纷至沓来。

  如此密集袭来的负面新闻,吃瓜群众看了,还以为泰禾集团山雨欲来、大祸临头了呢。

  但瓜吃多了,群众也积累了不少经验。不着急下结论,让子弹飞一会儿,是吃瓜经验之一。君不见,多少热点事件一天一次反转,让抢着站队的看客脸被打肿。

  诸如“僵局”、“恶果”、“承压”、“遇阻”、“激进扩张”、“蒙眼狂奔”••••••这些用词,一看就是自媒体老司机的惯用手法。哪家企业发展历程中不会遇到一些问题,本来很正常的现象,到了某些自媒体笔下就是满满的恶意。

  但企业是不是就被不幸言中,从此大厦倾颓了呢?泰禾这几年“招黑”不在少数,似乎也没有影响其健康发育。话说回来,要是几篇黑稿就能把一家千亿公司打倒,那中国民企巨头只怕没几家能存活至今。

  看看瓜从哪里来,选择靠谱的“瓜源”,是又一吃瓜经验。细心的读者自会发觉,上述文章的出处,多为名不见经传的自媒体小号与个人账号,主流媒体与权威大号并没有参与。这种瓜,多数是注水催甜的歪瓜劣瓜,不吃也罢。

  至于这一轮,背后是黑公关在操作,还是友商故意为之,或是机构打压股价,笔者不得而知。但作为行业观察者,笔者对上述文章中的内容可以说是相当眼熟。资金链、负债率、销售额••••••说来说去,翻来覆去,围绕这几点来黑泰禾的早已屡见不鲜,吃瓜群众也审美疲劳了。

  以《五问黄老板,泰禾离中弘还有几天?》这篇稿件为例,标题看似颇有深意,像是已经向黄老板求证,但泼脏水的意味相当浓重。中弘发家于政商勾结,崩盘于靠山落马,最后被深交所勒令退市。泰禾在各方面都与其毫无相似之处,却被强行类比,显然是有意抹黑。

  再看文章内容,虽有所谓五问,但这五问其实只是拾人牙慧,将此前涉及泰禾集团的一些文章拼凑而成。除了合同纠纷,就是融资困境,负债率高企,多元化困局等等老梗。说客气一点,该文小编是在向多位前辈“致敬”。

  回过头来看看作为这篇文章载体的公众号,批着一件专业财经媒体的外衣叫做“早盘掘金”,进去一看原来的名字叫做“夜店里的事儿”。

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  从夜店小王子变身财经掘金者,账号主体的转型跨度相当大啊。再细看一下,这个公众号注册一年多以来,只发布过一篇现在肉眼可见的稿件,便是给泰禾集团泼脏水的。这样的公众号其实有一个更专业的名字叫做“僵尸号”。究竟是谁动用了僵尸号来故意恶心泰禾集团,还是想达到其他什么目的,就不得而知了。

  更耐人寻味的是,在“早盘掘金”发布文章前一个小时,有人就先是在雪球上发了这篇文章,之后不知什么原因删除;短短几分钟后,雪球的某自媒体号就转载了这篇文章。这种配合无间的娴熟手法,显然是有备而来。而这种手法过于拙劣,网友一眼就已看穿,于是留言区很多评论都对他们冷嘲热讽。

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  企业不是不能质疑,但回过头来看,恒大、碧桂园、融创这些近年来发展最为迅速的标杆房企,哪一个不是顶着高负债率、融资困境、多元化困局这些质疑走过来的?

  拿负债率来说,2018年,新民周刊发表《地产自媒体敲诈勒索触目惊心:有公号年入千万》一文,揭露了部分不良自媒体化身黑公关的内幕。文中就说到:

  “高负债”是媒体经常报道房企的一个字眼,其实房地产的预售即销售收入也算作负债,只有等拿到竣工证后才能转为收入,因此报表显示负债水平相对较高。房企预售越多,负债越高,反映在财务报表中负债水平相对较高。实际上这类预收款是无息的,无需现金偿还,且最终一定会转为销售收入。

  该文还进一步点明:在自媒体界,房地产是最容易进行敲诈的行业之一。因为房地产项目的货值高,营销费用也比一般企业充足,所以民营房企就成了自媒体人眼中的“肥肉”。

  《新民周刊》的报道,引起有关部门重视,并由此展开了一场治理整顿自媒体的监管风暴。没想到这才过几个月,某些自媒体又蠢蠢欲动了。

  对于故意抹黑泰禾集团,目前还有一种猜测。借助负面消息或者公司的负面报告来打压公司的股价买进卖出,也并不是什么新鲜事,这种手法浑水公司运用娴熟,选中目标后,开始研究这家公司,发布负面报告,甚至联系熟识的媒体开始进行负面的报道,打压股价后,便开始抄底买入,或者做空卖出,以达到中饱私囊的目的。

  虽然A股市场做空的方式不多,但打压股价后,在二级市场中进行收购的可能并不是没有。

  而再来看操作手法,先是通过不知名的微信公众号散布负面消息,名气大一些的公众号看到后感觉有料可追,自然跟风,在看到这些名气大一些的公众号开始跟风后,个别人自然感觉不能错过这一选题,如此这般,新闻事件便被扩大,一句董事长的愿景与目标,被解释的五花八门,添油加醋的意味更加明显。

  最后总结一下,想要了解泰禾的真实境况,还是应该看主流媒体,权威报道,包括泰禾作为上市公司,其财务报告与重大事项公告,是最靠谱的信源。

  而从官方主流媒体与行业权威机构不难看到,泰禾有7000余亿货值(出处为行业顶级研究机构克而瑞),有光大信托、上海银行、建行福建分行的500亿融资额度(出处为官方主流媒体及相关金融机构官宣),有1456亿销售额(出处为中国指数研究院),有已经转正的现金流与大幅降低的负债率(出处为上市公司2018年三季报)。与其跟着少数不靠谱的自媒体唱衰泰禾,不如多看看这些靠谱机构的数据。

  行文至此,传来粤港澳大湾区发展规划出台的重大消息。作为在大湾区深度布局货值超千亿的房企,泰禾无疑将迎来更好的发展时机。“至暗时刻”之后见光明,相信泰禾的未来不会被“黑公关”所阻碍。

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