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谁是诺贝尔经济学奖得主眼中的“2018年中国最具投资价值住宅”?

发布时间:2018-04-16 11:48 来源:中国产经网 点击:

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  4月11日,由世界企业家集团、世界地产研究院与《总裁》杂志社联合编制的2018年(第15届)“中国10大超级豪宅”排行榜在北京盛大发布,中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、原社科院城市发展与环境研究所所长牛凤瑞、著名经济学家陈淮等专家领袖以及数百家权威媒体济济一堂,共同见证这一国内最具权威性与影响力的顶级不动产盛事。

 

  与往届相比,本次榜单首次专设“中国最具投资价值住宅大奖”这一特别重量级奖项,因而尤为引人瞩目。最终,由融创中国、象屿地产联袂合筑的西上海高端人居封面作品——浦西玫瑰园,以“全球城市,世界门户”之姿脱颖而出,一举斩获这一至高殊荣,成为这场盛会中最受瞩目的焦点。

 

  2018年“中国10大超级豪宅”颁奖现场

  “房住不炒”后地产新政时代

 

  不动产投资何去何从?

 

  作为榜单主办方,世界企业家集团是全球领先的战略咨询机构,由诺贝尔经济学奖得主罗伯特·蒙代尔教授担任主席。对于本次“中国最具投资价值住宅大奖”奖项,主办方在其独家开发的“豪宅指数模型”(Luxury Estate Index)基础之上,特别加入城市群价值、产业发展指数、人口指数、轨道交通、土地价格、不动产交易价格、投资回报率等多项指标,进行了一系列严苛考核,最终浦西玫瑰园力压群雄,以最高评分荣膺大奖。

 

  浦西玫瑰园荣获“2018年中国最具投资价值住宅大奖”

  对于本次榜单为何单设“最具投资价值住宅大奖”,发布会上一众专家均表示:当前房地产新政持续调控态势下,市场虽然大概率告别了暴涨与普涨时代,但由于国内高净值人群仍然保持快速增长,以及当前通胀环伺、资金避险以及改善性需求持续增长等形成的多重合力效应,一方面核心城市的部分豪宅仍存在上涨可能,另一方面,如何抓住中国城市化全新进程中的结构性机遇,成为房地产投资新的关键所在。

 

  全国房地产商会联盟执行主席 顾云昌

  中国社科院社会学所研究员 牛凤瑞

  中国三大都市圈激烈 PK

 

  环沪力压京深胜出

 

  浦西玫瑰园折桂的背后,某种程度上亦是环沪、环京、环深三大都市圈的竞争。

 

  随着当下中国城市格局的悄然演变,以京沪深为代表的一线城市,业已进入从城市摊大饼进入城市圈、城市群的新阶段,人口、资源与资本开始加速向环核心城市区域这一新的“风口”转移,城市化进程的纵向深入,正让昔日的“价值洼地”日益成为资本竞相追求的“价值高地”。

 

  本次榜单评审团专家的调研报告显示,环沪、环京、环深三大都市圈中,环沪无疑是面积最大、融合性最好、成熟度最高的一个,无论财富聚集程度亦或对外开放水平均明显领先。随着《长三角城市群发展规划》、《上海2040规划》等一系列国家战略的推出,未来环沪区域价值投资潜力将最为可观,成为中国乃至全球资本的兵家必争之地,对于资产配置有着无与伦比的全球性诱惑力。

 

  中国著名经济学家 陈淮

  在上海核心区域供应稀缺、投资门槛过高的市场背景下,以浦西玫瑰园所处花桥为代表的环上海区域“价值洼地”,势必迎来更猛烈的价值爆发。

 

  最具投资潜力的价值洼地

 

  花桥缘何一骑绝尘?

 

  在环沪乃至全中国环一线城市区域中,花桥的巨大领先优势不言而喻。

 

  作为长三角城市群唯一一个与上海同城化的卫星新城,花桥位处西上海与“长三角沪宁城市黄金走廊”的交汇界面核心,承担着二者之间的“枢纽”与“平台”作用,左右逢源,掌控全局,形成1+1>2的价值叠加效应,堪称上海未来的“世界门户”。

 

  长三角黄金中轴线

  环一线城市的轨道交通是衡量不动产价值的不二法则。资料显示,目前在距离核心城市30km范围内,三大都市圈中仅环沪的花桥开通地铁,上海地铁11号线从花桥出发,可直抵徐家汇、上海交大、浦东迪斯尼,同时,苏州S1号线也将在花桥与上海11号线接驳。此外,花桥紧邻京沪高速、上海外环线以及虹桥综合交通枢纽,不仅彻底实现了与上海的同城快速交通,其交通便捷性放眼全国亦堪称首屈一指。

 

  花桥区域图

  其次,就产业而言,近年来花桥基于国际商务城的定位,业已完成制造业向服务业的产业转型,并重点加快总部集聚区的建设,以及积极布局互联网经济、会展经济等新兴业态,目前已经建成投运了大数据运营中心、智慧政务平台等一批大数据产业平台,美国宣伟、壳牌石油、中国平安、阿里巴巴、百度等多家世界级巨头纷纷落户花桥,可以说,花桥已经成为长三角总部企业首选地以及上海产业、人口与配套资源外溢的第一目的地。

 

  全国性资产配置热潮井喷

 

  浦西玫瑰园实至名归

 

  对价值风口敏锐的资本圈层,总是抢先一步,洞悉先机。随着花桥走进全国乃至全球投资者的视野,浦西玫瑰园正成为当下最为炙手可热的资产配置新坐标。

 

  作为融创中国旗下的TOP产品系,浦西玫瑰园定位于继“亚洲十大超级豪宅”上海玫瑰园之后的上海第二座“玫瑰园系”作品,2017年一经入市便造成十足眼球效应,随后代言上海亮相纽约联合国总部、登陆纽约时代广场大屏发布形象广告等一系列重磅动作,更赢得世界级声誉与全国性关注热潮。

 

  浦西玫瑰园登顶联合国总部 代言上海

  浦西玫瑰园绽放纽约时代广场大屏

  浦西玫瑰园的热销更是一份惊人的“现象级”成绩单。2017年8月开盘当日,浦西玫瑰园曾一举创下“6个人争藏1套房源”的传奇盛况,4个月销售总额近30亿,成为环沪高端人居无可争议的热销标杆。截止目前,浦西玫瑰园的成交客户近7成来自上海市区,以陆家嘴金融业投资人士、“候鸟式”工作以及养老群体为主,另有3成左右全国性投资客户,甚至有客户特意打“飞的”而来,只为一睹热销盛况。

 

  对此,本次发布会上有专家指出,鉴于上海核心城区早已进入10万+泛豪宅时代,且供应稀缺,与花桥一线之隔的嘉定、青浦、安亭等区域价格亦已突破5万,相比之下,浦西玫瑰园直接享受的是上海同城级别的交通、配套及影响力效应,可以预见,未来3到5年内,随着上海加大外溢进程以及花桥区域价值集中兑现,价格上涨预期将极为可观。

 

  2016-2017上海商品住宅土拍区域价格(部分)

  浦西玫瑰园全新二期揭幕

 

  十大核心价值巅峰呈现

 

  · 花桥“世界门户”共识已定

 

  花桥作为西上海与长三角战略交汇中枢,虹桥、嘉定、青浦聚合环拥,全球最大国家会展中心、亚洲最大交通枢纽以及世界500强名企悉数云集,花桥梦世界、上海国际汽车城、保利大剧院、希尔顿酒店、旭宝高尔夫、华东康桥国际学校等国际顶配咫尺可及,成就寰球精英置产上海的首善之地。

 

  亚洲最大综合交通枢纽“虹桥国际机场”

  全球最大会展建筑“国家会展中心”

  上海世界级艺术地标“保利大剧院”

  · 地铁11号线无缝连接上海

 

  浦西玫瑰园凌驾西上海核心,紧邻京沪高速、上海绕城高速与312国道,车程15分钟直抵虹桥国际机场,上海地铁11号线与苏州轨交S1号线在此无缝接轨,全盘掌控世界门户跃动脉搏。

 

  上海地铁11号线 线路图

  · 融创象屿千亿巨擘联袂合筑

 

  中国房企TOP4融创中国联袂中国500强国企巨擘象屿地产,以千亿资本、时代远见与巨擘手笔入主西上海,积极推动世界门户发展进程,抢占全球城市时代红利,共筑上海2040的梦幻与荣耀。

 

  海迈向2040“全球城市”宏伟目标

  · 顶礼沪上第二座玫瑰园巨著

 

  上海玫瑰园,融创中国TOP系作品,“亚洲十大超级豪宅”之誉传奇十载,多年雄踞上海以及全国亿元级别墅销售榜冠军。浦西玫瑰园,传承上海玫瑰园纯正血统与原班团队,于传奇之上盛绽新传奇。

 

  上海玫瑰园 实景图

  浦西玫瑰园 实景图

  · “海绵城市”国际领先擎划

 

  浦西玫瑰园前瞻性立意“海绵城市”规划,耗费巨资营建雨水收集系统与道路下式滤道,成就生态、低碳的国际先进住区典范,演进上海“全球城市”文明进程。

 

  浦西玫瑰园 效果图

  ·法式ARTDECO 经典宫殿形制

 

  浦西玫瑰园传承上海玫瑰园ARTDECO法式顶豪营造,严谨、对称的“三段式”构图,廊柱、山花等经典法式建筑形制并融合现代设计技艺,筑就高贵、优雅、精致至极的法式宫殿“艺术品”。

 

  浦西玫瑰园 效果图

  · 十字中轴皇家园林仪仗

 

  浦西玫瑰园盛邀贝尔高林执笔,匠制6万方法式皇家园林奢宴。百米十字中轴线统御全园,矩形水池、法式廊亭、庄重水法步步礼进,40%超高绿化率、五大主题花园、六重绿化景观层层铺展,礼成庄严瑰丽的法兰西宫廷仪仗排场。

 

  浦西玫瑰园 实景图

  · 御制360°园区贵族顶配体系

 

  浦西玫瑰园规划全龄健身区、分龄儿童天地、精品商业中心等生活配套,涵盖青年运动会所(泳池、健身房、瑜伽室、乒乓球室)、塑胶跑道、休闲会客大堂、邻里及宠物交流区等多元空间,同时,专设儿童游乐果壳乐园并配备袋鼠看护,辅导孩子作业及玩耍,更精心设计小厨早餐、智能充电、智能药房等生活服务,切实满足业主全功能、全龄化的生活所需。

 

  浦西玫瑰园 示意图

  浦西玫瑰园 示意图

  浦西玫瑰园 示意图

  · 亚洲首席圈层平台 ROSECLUB

 

  浦西玫瑰园传承上海玫瑰园亿元总裁级社交平台——RoseClub,移植融创上海精英物管团队,提供细致贴心的管家式服务以及高标准、零干扰的及时高效的维护维修服务等,为每一位玫瑰园主人量身定制。

 

  浦西玫瑰园 实景图

  · 二期86平米法式宫邸限量上市

 

  浦西玫瑰园二期首栋全新上市,以86平米三室两厅两卫户型为主,全南向三开间设计,独设花池、观景阳台、大尺度观景阳台等意趣空间,更涵纳72平米、88平米等多元户型选择,高得房率、高性价比冠领上海。

 

  浦西玫瑰园 示意图

  浦西玫瑰园 示意图

  玫瑰,总于最好的时代,在最好的土地上盛开。 浦西玫瑰园,以人居的方式参与中国城市化新进程,以资本的名义鉴证全球价值洼地新坐标,与时代同行,收获荣耀,更引领未来。

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