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海银财富:一带一路下的伦敦房产投资新机遇

更新时间:2018-03-09 17:37点击:

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海银财富分析,2018年1月31日,英国首相特雷莎·梅访华,这是英国首相特雷莎·梅正式就职以来第一次访华。国际贸易大臣利亚姆·福克斯(Liam Fox)表示,特雷莎·梅访华期间签署的超过93亿英镑合作将在英国创造2500个新就业机会。其中890个工作机会和价值10亿镑的协议是与金融行业相关。

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海银财富分析,英国首相此次访华,英方有一个约50人的经贸代表团随访,两国企业举办了多场经贸活动, 签署总额超过93亿英镑的商业协议,涉及‘一带一路’建设、金融、创新、农业、科技等领域。海银财富分析,在访华期间,特雷莎·梅表示,中英愿意推动中英关系,保持持续发展的势头,使中英两国的“黄金关系”再升级再上新台阶。特雷莎•梅指出,她很高兴“一带一路”给英国带来的机会,能够进一步的促进英国的繁荣。海银财富分析,“一带一路”受益方不仅是亚洲,世界各地都会受益。还有亚投行,中国和英国是天然的合作伙伴关系,中国可以很好利用英国的金融城优势。

来源:http://www.nbd.com.cn/articles/2018-02-01/1189415.html

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海银财富分析,近期,据英国权威的商业地产数据机构CoStar刚发布的《2017年英国商业地产分析报告》,2017全年,英国的商业地产总共获得621亿英镑的投资,相比起前一年,即2016年增长了27%。海银财富分析,包括香港在内的中国资本在2017年跃居全球第一大对英商业地产的海外投资,总投资额达到82.46亿英镑(约720亿人民币),同比增长了174%。

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同时,中资公司也是英国办公楼的重要买家。 第一太平戴维斯的数据指出,海银财富分析,2017年投资伦敦市中心商业地产的26个国家中,包含中国香港在内的中国投资占总量的36.5%,远多于位居第二,总量为19.52%的英国本国资本。海银财富分析,并且多集中于伦敦最受青睐的金融区,金融区中的三大地标有2个已被中资企业收入囊中。

海银财富分析,在金融区投资的中资企业有包括中国海外发展、保利集团、世茂集团、李锦记在内的39家企业。其中,中渝置地以11.5亿英镑收购了俗称的奶酪刨大厦(Cheesegrater),即金融城最高楼Leadenhall,而李锦记集团以12.825亿英镑买下了老金融城地标建筑20 Fenchurch Street,俗称对讲机大厦(Walkie Talkie)的所有权,先后两次刷新英国单栋房地产的交易记录、以及中资海外房地产投资的记录。

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尽管2018年刚刚拉开帷幕,中资对英投资的热情依然高涨。海银财富分析,保利集团于2月8日通过旗下的保利英国公司(Poly UK)以7465万正式从英国财团(The Inglis Consortium LLP)购得位于北伦敦Mill Hill的Millbrook Park大型住宅综合开发项目的地块。

海银财富分析,根据英国国家地产登记局(Land Registry)和国家统计局(ONS)公布的数据,尽管2017年英国全年经济增长率在5%左右徘徊,但房价水平正在上升。

来源:http://www.sohu.com/a/220105715_475925

海银财富分析,就伦敦房地产市场来说,虽然很多房市报告所呈现的市场状况都相对低迷,但如今伦敦的房市已经开始回暖,在2017年10-11月之间伦敦的房价平均下降了6,000英镑。

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根据2018年最初的一个多月来看,市场表现出将继续书写2017年的类似行情;海银财富分析,2017年表现突出的工业地产、伦敦以外的写字楼、另类物业比如学生公寓等方面,分析认为也将持续与2017相近的行情。

海银财富分析,去年年末发生的一系列伦敦以外的地方市场交易表明,优质物业(除去购物中心)的定价在各领域均保持稳定,少数证据显示市场收益率或有微升。海银财富分析,最近公布的写字楼租赁数据显示,不仅仅是大型区域城市创下记录,政府部门的租赁需求同样在不同城市扮演了重要角色,伦敦同样如此。 

海银财富分析,海外投资者、地方政府、共享办公空间运营商、线上零售商的需求、显而易见的低利率及低借贷成本,共同促成了2017年的成绩,这些有利因素在2018年依然明显。