4月25日上海河畔艺墅将盛装开盘。在房地产普遍下行的态势下，山海树集团为何敢继续投入河畔艺墅，其表现将如何?山海树董事长刘如银对它寄予厚望。他认为这是为年轻一代打造的低总价高品质的新生活空间。

　　90 平米，也可以拥有别墅。错层叠加，在90平米的有限空间，经过精巧设计，做出了3层的实际使用形态，独享约130平方米超凡尺度空间，地下一层阳光地下室，通透采光，景观花园，四季映景入室。空中花园、星空露台、阳光地下室……实现花园式家园的居住理念。这是河畔艺墅90MINI叠墅，总价150万。

　　山海树集团地产公司总裁张国严介绍说：河畔艺墅位于嘉定外冈恒荣路，项目容积率1.50，是一个低密度社区，包括小高层、联排、叠加别墅、类独栋产品。由于项目独一无二的性价比优势，河畔艺墅自亮相以来一直备受追捧。在去年9月份，河畔艺墅推出了第一批房源，100余套，目前已售罄。

　　河畔艺墅的主力房型为85㎡-88㎡的“80公馆全能户型”，均采用全明设计理念，弹性分割，提高采光面积，得房率高，具备储藏空间，厅和卧室朝南布置，生活阳台、壁橱等辅助空间一应俱全，全面满足生活所需。总价仅95万元起即可得大2房。

　　城市的发展使得每一个以“生态”为名的板块日渐稀少，价值备受瞩目，外冈则是其中之一。河畔艺墅占据水秀地灵的嘉定西北部外冈，生态尽享，升值潜力可待。轨交11号线、嘉定53路等多条公交线路共同辅助，打造出高效便捷的生活通道。嘉定中心医院、安亭医院、东方肝胆医院全面医疗呵护健康，河畔艺墅还规划 4500平方米社区商业街，全面引入一站式消费理念，业主可以尽情享受精彩生活。

　　项目毗邻14平方公里嘉北郊野公园，堪比7个世纪公园，原汁原味的“休闲嘉定，花田林海”生态风貌，天然的大氧吧，既为全家人提供休闲和游乐场所，未来更可坐享公园房的升值潜力。

　　关于山海树的房地产业务，刘如银说：“已开盘的上海河畔艺墅和河北上城雅园，都要全面和互联网结合。我们积极思考原从事的传统房地产行业转型，目前正在研究分时度假平台、社区服务平台、养生养老服务平台等，商业模式日趋清晰。我们的理念是争取将大势与做实结合起来，既抓住大势发展，又脚踏实地做实。”

　　房地产也互联网+了

　　2015 年第一季度，房地产投资相关指标继续恶化。国家统计局4月15日发布的最新数据显示，今年一季度，除房地产销售面积和销售额降幅明显收窄以外，房地产开发投资增速继续回落，新开工、土地购置面积降幅继续扩大，国房景气指数继续回落。业内人士认为，房地产行业全面下行的格局短期不会扭转。

　　山海树集团是以旅游综合体建设为主导产业的实力型集团，下属十余家全资或控股子公司。在海外资本运作方面，集团在美国、新加坡和香港等地拥有公司。山海树早在2014年年底就提出了集团互联网转型的战略计划。山海树董事长刘如银说：“我们不是今天有“互联网+”战略才做的，而是分析了国内外房地产和相关产业发展形势，做出了全面转型的选择。”

　　他说：“互联网方面，我们开发了医生树、健康树产品。由山海树集团旗下北京山海树科技有限公司推出的“医生树”平台已于2014年9月上线，同期上线的还有与之配对的“健康树”(患者用户端)。现在，医、患两个产品均已在安卓应用市场和苹果商店上架。房地产商为什么投入互联网医疗健康市场?

　　山海树董事长刘如银说：“医生树产品是在山海树科技的“健康驿站”健康管理系统基础上进行升级的。过去我们有被市场认可的一套健康管理系统。这套系统有专业的健康风险评估和病历管理系统、和20多款智能监测设备对接、有医患随访互动。我们从2010年开始逐步为数十家国内专业医疗机构、健康管理机构提供远程监控管理解决方案，帮助这些医疗健康机构服务了超过10万名高端会员。“健康驿站”建立了我们对健康管理行业的理解，积累了行业资源。我们推出医生树健康树只是用移动互联网的方式升级了过去的产品。大势所趋，而不是趋附热点投资。”

　　通过“医生树”应用，医生可以方便地与自己诊治过的患者进行在线互动，可以提供电话咨询、在线语音和图文咨询、门诊预约三种服务，其中还可以为患者用户提供按周、按月、按季度、按年为单位的“私人医生”服务，这些服务医生只需在手机的“医生树”客户端简单设置服务价格和时间即可。医生与患者建立关系也非常简单，如果患者需要当面在平台建立关系，系统都会为每一个医生自动生成一个唯一的二维码，患者只需扫描二维码即可建立关系。

　　用房地产+互联网+创业投资打造创业乐土

　　同时，山海树建立在美国的CL Capital(乐土投资)，积极参与互联网创业投资。也是集团全面互联网化转型的重要一方面。目前乐土已共同投资了多个互联网、智能硬件、移动医疗等项目，并筹备成立科技创业孵化器，未来将在国内布局，形成国内外对接互促的跨境创投基金。

　　美国乐土投资合作伙伴包括了诸多著名的硅谷投资机构，比如500 Startups(全球知名孵化器，已成功孵化或投资超过500家创业公司)、AngelPad(美国十大孵化器之一，着重于小而精的培育方式)、 Plug and Play(美国著名孵化器之一，PayPal和谷歌都曾租用过他旗下的办公室。为创业公司提供场地和创业服务)等。

　　在刘如银的规划中，集团的房地产业务要和互联网技术、创业投资、医疗健康等生活服务结合起来，成为新一代生活空间。他把这项计划称为“创业乐土”。

　　刘如银在介绍“创业乐土”时说：它有四大功能模块，即“专业孵化+创业导师+天使投资+开放平台”，为创业者提供三大功能空间：物理空间(办公及硬件设施)+成长空间(全流程创业服务)+交流空间(思想碰撞、情感交流)。为(移动)互联网、信息产业、TMT、新材料、创意设计、现代服务等行业提供全方位的一站式孵化服务。我们希望“创业乐土”计划通过互联网+房地产+创业投资，为“全民创业，万众创新”提供支持。刘如银认为，新时代的创业综合体，即“创业乐土”，必将成为新一代的生活和工作基地。 (来源：证券导报)