近年来国内留学市场可谓“百花齐放”，为开阔眼界和追求更好的教育条件，越来越多年轻人选择海外留学，美国、英国、澳大利亚、加拿大都成为留学生们追逐的留学圣地。一些有远见的家长也开始思考：如何在孩子留学的同时将家庭财产进行优化配置?“以房养学”的新投资概念应运而生。

　　诚琛移民专家认为，“以房养学”是一种不错的方式，但是关键需要选择正确的国家。以美国为例，投资美国房产门槛较高，而且一旦购买房屋后，后续的养房费用也不菲，最重要的是，美国的移民政策并不适合这种一箭双雕的投资方式。欧洲老牌航海帝国葡萄牙或许是一个不错的选择。通过葡萄牙黄金居留计划，购买50万欧元的房产，投资者一家三口就可以拿到葡萄牙身份，实现“以房养学拿身份”。

　　葡萄牙房产领跑欧洲房价增长

　　欧洲统计局(Eurostat)最新数据显示，2014年第四季度，欧元区和欧盟地区房价与2013年同期相比，分别增长了1.1%和2.6%。其中葡萄牙地区的房价增长率为2.2%，是欧元区平均值的两倍，并紧追欧盟地区水平。这成为近年欧洲房市最亮眼的表现。预计今年葡萄牙其他地区的房市也会出现一定涨幅。

　　投资50万欧元房产不限定是住宅还是商铺，并且不限购买套数，只要总价达到50万欧元即可。拿到永居后，可以选择出售房产。另外，葡萄牙旅游资源丰富，每年都接待着数百万国际游客，这些游客多来自附近欧洲国家或如果用来出租的话，收益也颇丰，年租金回报率在3-4%。

　　一些葡萄牙楼盘受到了国内投资者的追捧，例如葡萄牙松树崖喜来登度假村，该项目被评为2014年最受中国投资者及代理商亲睐的海外房产项目。前两期房源均已售罄，目前三期海景套房在售，户型为144-186平米的2-3房，豪华装修，永久产权。并为投资者提供收益企划书，保障投资者前五年获得不少于5%的租金回报，每年还有26周房屋自主使用权。

　　享受优质教育资源 通行26个申根国

　　葡萄牙作为世界最早的世界级大帝国，秉承悠久的西方历史文化底蕴，形成了具有特色的教育体制。葡萄牙实行18岁以下12年免费公立教育，高等教育分为公立和私立，学历在欧洲通用。葡萄牙还有以德、法、西语和英语为教学语言的国际学校，大部分数学校都提供I.B.(国际证书课程)，可以免试进入世界上大多数大学深造。

　　诚琛移民专家称：“葡萄牙对留学生打工没有任何限制，不象其它的欧盟国家。在海外的留学生打工最经常去的地方多是在中餐馆或中国人开办的公司找到工作。此外，作为申根成员国，其最大的教育优势就是，持有葡萄牙居住证明的学生可以在申根国所有大学享受减免学费的待遇，而且可以去任意欧盟国学习、工作。”

　　投资葡萄牙房产的注意事项

　　诚琛移民专家分析，投资葡萄牙房产主要有两点注意事项：首先是房子的地段问题，这个直接决定了房子的升值潜力和出租转手的难易程度，所以在葡萄牙投资地产最好还是选择一些大城市或者知名度假区，例如里斯本、阿尔加维等。第二是汇率问题，欧元汇率却是相对动态的，必须选择适当的时机进行投资，利用汇率杠杆来实现投资收益的最大化。第三是要根据个人需求来选择房源，如果孩子还小，房子是以自住为主，那么挑选时就要成熟社区的学区房。

　　“以房养学”其实也是有一定风险的，投资者不要盲从，要根据自己的实际情况进行判断，并要选择合法移民机构进行评估，以保证能获得足够的信息和多元化的选择，选择知名开发商的楼盘也可以减少投资风险。

　　诚琛移民率先在葡萄牙开设直属分公司，携手葡萄牙知名房地产开发商及银行共推明星楼盘，海量精品一手房源可满足各类客户的不同需求。诚琛葡萄牙购房考察团每月发团，签约客户旅费全免。作为广东省因私出入境移民协会执行会长单位，诚琛移民成立二十余年来一直保持零投诉的佳绩，率先成为行业典范。如欲了解更多葡萄牙移民相关问题请拨打诚琛免费咨询电话或登录官网www.chengchen.com.cn ，移民专家随时为您解答。