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摩根士丹利维持领展(00823.HK)及冠君产业(02778.HK)增持评级,置富产业信托(00778.HK)与大市同步

发布时间:2016-07-18 10:13 来源:互联网 责任编辑:n01 点击:

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摩根士丹利发表报告,维持领展(00823.HK)及冠君产业(02778.HK)增持评级,目标价分别升至60元、4.4元;置富产业信托(00778.HK)评级由增持降至与大市同步,目标价升至9.8元。

该行指,全球的债券及房地产信托基金都在收缩,但领展除外,相信领展的股息率会收缩,因股价仍有上涨空间,目前股息率4.1%,较2010至2015年平均水平低25点子,而同一时期的另外三十只亚太区房托平均股息率收缩80点。

该行相信,领展较其他本港房托值得更高溢价,因其较好的每基金单位分派收入增长(该行预期三年的年复合增长率为8%)、负债率较低、市值较大,而且有较佳流动性。该行研究三十只澳洲、新加坡及日本的房托,发现市值与股息率之间的关系,认为领展的股息率应介乎3.5%至3.8%。

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