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【突发】惠州房产新规:低于备案价10%的楼盘将被锁盘

发布时间:2016-10-20 14:12 来源:中国产经网 责任编辑:n03 点击:

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身为临深重要城市之一,惠州市有关主管部门一周之内下发两份文件,重拳整顿开发商。

在东莞、珠海、佛山等临深城市宣布限购之后,惠州终于出手。编辑获悉,就在昨天下午,惠州市官方召集开发商开会,下发名为《关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》的文件。

文件规定:房地产开发企业在取得预售证许可后10日内须一次性公开全部销售房源对外销售;商品房申报价格须与市场价格相适应;商品房成交价格不得高于明码标价的价格;商品房实际成交价格的下浮幅度不得超过10%。

编辑了解到,此次对下浮幅度的规定,主要针对的是惠州此前存在的预售证价格虚高的情况。预售价格虚高可以留下很大的调整空间,便于某些楼盘不断抬高销售价。例如预计销售价为15000元/平方米的楼盘,申请20000元/平方米的预售价,中间有5000元的调价空间。

一位参加会议的开发商向编辑透露,惠州房管局领导在会议中表示“不排除下一步出台更严厉的政策”。

“意思是如果开发商不接受管制,出现私下交易等行为,就会出台更严厉的政策。是不是限购不确定,接下来如果市场在可控之内,就可能不会限购;如果市场控制不住,那可能就会出台限购。”这位开发商对编辑说。

一周前,惠州下发了关于加强市场监督的通知,宣布规定明码标价、遏制场外配资、整顿中介等。

根据惠州市政府发布的《2016年1—8月惠州市经济运行简况》,1—8月惠州商品房销售面积为1068万平方米,增幅为46.1%。惠州中原地产的监控数据显示:“金九”周期全市住宅交易近13000套,稳定在破万套的高位行情;9月全市成交均价为10259元/平方米,环比涨幅明显;在片区市场表现上,惠阳、大亚湾和惠东区域均突破万元的水平。 

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁,在接受《羊城晚报》采访时表示:深圳东莞限购,会有一部分的购房者前往惠州购房,一定程度上助推了惠州房地产的成交量。但是在房价方面,除了部分刚需购房者,大多数的购房客心态上比较脆弱,持着观望态度,并非会有太大的涨幅。

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