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一哥之争结局分晓 行业开启“恒大时代

发布时间:2016-10-12 16:30 来源:中国产经网 责任编辑:n03 点击:

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  2016年10月10日,这一天会被永久载入中国乃至全球的房地产行业发展史册,中国恒大发布9月销售简报,今年累计销售额已达2805.8亿,一举超越万科,成为全球第一房企。更令人钦佩不已的是,这一辉煌成就的取得,恒大仅仅用了20年。从创立时间来看,恒大起步足足比万科晚了12年,如今全面超越行业老牌龙头,反映了恒大强劲稳健的增长势头,强势拉开与同行的差距。照此惊人发展态势,“行业一哥”的下一个宏伟目标实在令人期盼。

  公开数据显示,恒大2009年销售额仅有303亿,而万科同期已达634亿,是恒大2倍多,但此后几年双方差距不断缩小,但近三年仍相差70%、62%、30%。今年恒大销售势头更为强劲,仅用9个月就实现了逆势反超,创造了企业发展的速度奇迹。仔细比较来看,恒大与万科年销售额从500亿至1000亿,均用了三年。但达到千亿规模后,恒大增速明显高于万科,其从1000亿增至2000亿仅用两年,万科则用了四年。自2009年上市至2015年,恒大销售额年均增长30%以上,近两年高达50%以上,而今年前9月已较去年全年大增39%,有望今年大幅增长100%,而万科近年年均增长率基本维持在20%。

  据恒大10月3日公告,2017-2019年,其销售额将达到4500亿、5000亿、5500亿,“恒大短短20年就成为全球最大房地产企业,发展速度明显高于其他世界500强企业,全球绝无仅有,向世界展示了中国企业的高成长性。”众多业内专家对此备感振奋。此外,恒大集团目前拥有近300个项目,其中在建项目200多个,开工项目比例近80%。而且恒大每个项目都是快速开发建设,确保项目拿地后4-6个月即可开盘,实现高效运转。

  恒大的成功秘籍几乎家喻户晓,针对企业不同阶段,实施科学发展战略,确保企业稳健快速发展;通过紧密型集团化管理模式、标准化运营模式以及民生地产的产品定位,满足行业高速发展需求;制定严格的精品工程标准,通过强有力的成本控制,使产品实现高品质、高性价比,且全国唯一实施全精装交楼及无理由退房举措。此外,大规模快速开发的高周转模式也保证了充足的市场货量。当然,这一切都需要恒大的企业精神、工作作风和企业宗旨,以及恒大员工队伍的克服万难,才能做到贯彻始终,事半功倍。

  今年以来国内楼市分化加剧,近期更是多地调控升级,但恒大仅用9个月就实现2805.8亿的销售,提前完成年度3000亿的销售目标几成定局。根据媒体公开报道,恒大总资产已达9999.2亿,成为国内首家万亿总资产房企;营业额875亿,同比增12%;房地产核心业务利润104.9亿,同比增19.1%;现金余额2120亿,均属行业翘楚。据了解,恒大目前已进入《财富》2016世界500强,位列中国500强第43位。业内权威人士认为,不断增长的业绩将推动其营收继续创新高,预计明年世界500强排名将大幅提升。房地产行业优胜劣汰加剧,集中度急速提升,这为恒大等超大型企业创造了更大的发展空间,未来其可通过兼并等手段,进一步整合行业资源,实现进一步快速优质成长。所以,本文开始提出的那个问题,就已找到答案,全球房企新一哥的下一个目标,就是成为更好的“恒大”。

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