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进入后疫情时代,天洋控股或成地产企业破局新蓝本

发布时间:2020-09-22 10:15 来源:中国产经网 点击:

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  2020年伊始,新冠疫情来势汹汹,国内房地产市场也受到明显冲击。据工商数据显示,截至6月30号,今年房企破产的数量已达228家。但随着国内疫情防控形势好转,二季度需求得以释放带动市场回暖。整体来看,上半年在政策基调下,房企实现平稳发展,销售业绩渐接近去年同期水平。面对市场销售窗口期,天洋控股旗下项目区域与品质优势正在凸显,为天洋控股带去新活力。

  政策影响减弱,天洋控股随大环境趋稳

  进入后疫情时代,在政策指导下,地产行业正随经济大环境方向一并“稳中有增”发展。财务指标管理更是成为了企业的核心竞争力。

  2020年8月20日,住建部、央行约谈了12家房企,抛出房企融资的三条红线,为房地产这匹快马戴上了笼头。在未来,地产企业将遵循着严格的财务标准去运作,但同时,当企业注意到这些财务指标的时候,抵御风险的能力将进一步提高。

  房地产行业终于在疫情之后迎来了复苏与希望,随着需求释放,现金快速回流,包括天洋控股在内的全国大部分房企压力有望得到缓解。

  积极探寻新价值锚点,天洋控股迎来收获季

  进入后疫情时代,房地产不再依靠高杠杆实现扩张,意味着地产企业必须践行高质量发展,探寻增长的“第二曲线”。在这方面,天洋控股凭借“文化+艺术+地产”的创新模式很好地赋能了地产主业的发展,并为其产品带来了较高的增值空间。

  公开资料显示,天洋集团是一家以文化产业和消费品为核心的控股集团。文旅地产是公司的重要的业务板块之一。今年6月,天洋控股旗下位于京津冀核心地带的项目“北京LOGO”开盘销售。该项目地处北京城副中心,具有极高的商业价值。天洋控股瞄准青年消费热点,通过打造多样化休闲生活配套与智能生活配套,致力于让该项目成为全国示范性的年轻人梦想社区。

  而北京LOGO项目的开售,可售物业预期将给天洋控股带来200亿以上的收入,租赁型物业每年将给天洋控股带来10亿以上的收入,为天洋控股带来稳定的现金流,解决短期流动性问题。目前,得益于优越的地理位置与方便繁华的配套设施,北京LOGO商圈在燕郊热度极高,更是连续三月荣膺燕郊二手房成交量第一。

  而另一方面,自2016年国家提出建设特色小镇以来,天洋控股与中国金茂强强联合打造的位于江阴的“霞客生态城”项目,以徐霞客IP资源为依托,规划了一镇三园,项目建筑面积总计约266万方,建成后将成为长三角区域最具特色的湿地度假项目。在文旅消费趋盛的未来,该项目也将为天洋控股带去高收益。

  在危机中创新机,于变局中开新局。面对压力与机遇,天洋控股以前瞻性与创新力瞄准蓬勃发展的青年消费与文化产业,借助文旅事业赋能,将存量变成利润增长,从而提升盈利能力,也将文化化作其新的价值锚点。对它而言,未来可期。

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