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兰州市地税局规范二手房交易非住宅评估工作

发布时间:2016-08-22 16:12 来源:互联网 责任编辑:n01 点击:

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  每日甘肃网8月19日讯 据兰州日报报道 为进一步规范二手房交易非住宅房产评估工作,提高非住宅房产评估工作质量,近日,我市地税局专业化分局与房产评估机构召开了座谈会,共有14家房地产评估机构负责人参加了会议。

  据悉,此次座谈会旨在要求评估机构在公平、公允、公正的原则下,充分发挥职业资格能力,认真对待每一个评估件,作出负责任的评估结果,并对其负法律责任。同时,重点对14家评估机构的评估过程、评估报告质量、评估结果等方面出现的问题进行了集中反馈,并提出了工作要求。

  一是正视问题,积极整改。评估机构在评估过程中,或多或少都存在评估不严谨,评估方法随意,有悖市场规则,评估报告质量不高的问题。结合评审会中梳理归纳的共性和个性问题,该局从评估报告的完整性和时效性、评估过程的严肃性、评估方法的规范性、评估价格的合法和合理性、评估结果的法律责任等五个方面进行了要求和规范。

  二是尊重事实,客观公正。该局要求,各评估机构要本着尊重事实的原则,在通盘考量评估房产所处地段、交通、周围环境,房屋结构、面积等因素的前提下,从专业的角度,充分运用职业能力,作出合法合理的评估结果,进一步规范职业行为。

  三是质询提醒,改变模式。评估机构工作的随意性将影响该局评审工作,造成不必要的纠纷和矛盾。为切实解决此类问题,该局将利用质询、提醒等方式,对多次违反工作要求的评估机构,进行重点约谈,对屡犯无正当理由不整改的,采取警告直至劝退等后续措施,保证非住宅房产评估工作更加有序,更加严谨。

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