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万达今年将继续买买买 “去地产化”继续房地产业务目标大降

发布时间:2016-01-19 10:49 来源:中国产经网 责任编辑:n01 点击:

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  年关将至,各大公司年会纷至沓来。

  1月16日,万达集团年会在开业不久的西双版纳国际度假区召开。按照惯例,万达董事长王健林做了一个时长超过一小时的年度报告——公布了万达集团2015年各板块业绩,以及2016年工作目标。

  报告提出,2015年万达集团资达到6340亿元,同比增长20.9%,预计净利润也同比大幅增长。万达2016年将下调收入目标12%,不再扩大房地产规模,增长主要靠其它产业。此外,2016年万达将持续开展企业并购,将完成3宗较大规模的国际并购和5宗国内并购。

  王健林表示,一个世纪以来,全球的大型房地产企业没有一家转型成功,万达可能就要改写世界经济历史,要成为全球第一个大型房地产企业成功转型的样板。

  全线“超100%” 八个全球最大

  王健林在报告中最牛的一个数字是“100%”:2015年万达集团旗下所有系统完成年度计划均超过100%,其中,万达金融集团更是完成了年计划的697%。目前,万达资产已达6340亿元,2015年整体收入达到2901.6亿元,值得一提的是,租金利润占万达商业利润比重预计超过三分之一。

  在万达其它三项核心业务中,万达文化集团收入512.8亿元,完成年计划的114%,同比增长45.7%。万达金融集团收入208.9亿元,完成年计划的697%。万达百货收入230.5亿元,完成年计划的102.3%,同比增长11.1%。从收入结构上来看,万达商业地产的收入增速放缓,但是文化、金融产业成为新的增长极。

  据报告显示,万达将在2016年基本完成转型目标,为此万达不惜将总收入目标下调12%至2543亿元,主要原因是万达的房地产销售收入将大幅减少。

  据了解,尽管万达的地产销售业务超额完成了2015年的目标,但2.5%的增幅为2008年以来最低。万达此前一直强调“去地产化”转型,不过王健林称,万达转型不是退出房地产,只是不再把房地产作为主导产业,不再作为万达收入和利润增长的主要来源。房地产万达还会一直做下去,只是把收入规模稳定在千亿左右,不再扩大规模。

  此外,在报告中,王健林多次提到“全球最大”——万达已经成为全球最大不动产企业、全球最大电影企业、全球最大体育产业企业、全球最大儿童娱乐企业、全球最大电影院线、全球最大五星级酒店业主;还将努力打造全球最大旅游企业,努力打造全球最大商业O2O平台。

  值得注意的是,按照万达公布的计划,2016年万达集团资产达到7500亿元,同比有约18%的增幅。

  继续买买买!全球化并购计划

  2015年,万达先后并购了西班牙马德里竞技俱乐部、瑞士盈方体育传媒集团、世界铁人公司、澳大利亚电影院线运营商Hoyts集团等,海外投资总额超过50亿美元。截至2015年12月30日,万达海外投资总额已超过150亿美元,其中在美国就投资100亿美元。

  在国内,万达并购了百年人寿、世贸院线等一批企业,投资同程旅游、时光网等,国内投资额超过100亿元人民币。

  王健林透露,2016年,万达将继续“买买买”的步伐,完成3宗较大规模的国际并购和5宗国内并购。

  王健林表示,作为万达文化产业的标杆型项目,万达旅游文化城即将要走出国门,在1至2个发达国家落户。这将是中国首次向发达国家出口重大文化产品,目前全世界除了美国的迪士尼,还没有其他国家的重大文化产品能向全球出口。

  就在前几日万达集团并购美国传奇影业公司签约仪式上,王健林还谈到了万达集团在娱乐产业的布局。一方面是在政策持续放开的情况下,将继续以雄厚的资本并购来自世界各地的大型娱乐公司,不断扩大在全球娱乐市场的话语权。另一方面万达影业将在今年开始全面开展电影制作业务,打造属于万达的有影响力的影视品牌。

  有分析人士表示,每年总资产大幅度跃升并最终于2020年实现握有万亿资产,万达除了要靠每年的物业重估增值外,并购扩张是最快的路径。

  花絮:王健林年会献唱摇滚,惊呆网友!

  在各大公司的年会上,老板们真的是一个比一个会玩儿。

  1月16日,在万达年会上,王健林也给献唱了三首歌:崔建的《假行僧》、张宇的《单恋一枝花》以及一首民歌《我的根在草原》。

  与“国民老公”王思聪爱玩游戏不一样,“国民公公”王健林爱唱歌,而且唱得专业。每年万达的年会他都会唱几首,这已经成了一个保留节目。王健林在之前的年会上也亮过嗓子,去年外泄的《霸王别姬》视频,不知道让多少人路转粉。但是唱摇滚,今年还是头一次,听首富唱摇滚,着实让在场的所有高管们都惊呆了,原来首富也有一颗炽热的摇滚心。不少网友听完后纷纷表示,王健林绝对是有史以来最贵的年会嘉宾,不愧是中国企业界里最会唱歌的。

  以下为王健林在万达集团2015年年会的工作报告全文:

  万达集团2015年工作报告

  (2016年1月16日 西双版纳)

  董事长 王健林

  今天,我们在美丽的西双版纳,在自己打造的度假区召开万达集团2015年年会。昨天与会的各位同仁都参观了度假区,体验了许多内容,相信仍沉浸在震撼与喜悦中,在此我谨代表万达集团13万名员工,向参加年会的各位代表表示热烈的欢迎!

  今年报告分两个部分:

  一、2015年主要工作成绩

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