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小白理财为啥都选:中融房地产信托

发布时间:2017-08-10 16:07 来源:中国产经网 点击:

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  首先我们要了解下什么是信托呢?信托是一种法律行为,也是一种财产管理制度,本质在于“受人之托,为人管业,代人理财”,在这个人人理财的大背景下,作为理财小白的我们,越来越多的人选择信托。

  纵观十年中国经济,增长最快、最稳定的领域就是房地产行业,这也一直是大众投资最热的领域,此前房地产信托也一直是信托产品中收益最高的类型。

  那么,在新政下,还有没有比较稳妥的房地产信托呢?小编最近还真看到一个与众不同的产品,可以为大家分享下。

  这款产品是中融信托发行的一个新型房地产信托,大概设计是先募集集合信托募资收了一个上海、北京的写字楼,再由这个子公司组建专业团队对这个地理位置优越、但建筑风格设施较落后的写字楼进行改造,然后再重装推出出售或者出租赢取收益。


 
 
  这样的优势是:

  1、信托收益有写字楼原值的保障;

  2、还能分享写字楼改造后升值以及出租的收益;

  3、参与投资优质地段的独栋写字楼,比自己投资一套住宅、商住要保险

  4、投资标的都是北京、上海优质地域的写字楼,因为城市规划的问题,这些写字楼都是买一套少一套;

  5、管理人是中融自己的子公司,比传统的房地产信托对融资方的主控性要强。

  市场上也有一些私募基金、信托推出了类似房地产REITs产品,整体思路就是以租代售。这可能也是因为房地产市场价格太高,流动性变差的原因。不过从体量上说,房地产仍然是一个投资不可避免的领域。但随着,价格越来越高,流动性变慢的趋势,还是委托专业的机构比较好。在专业机构的挑选中,也是那些资金实力雄厚,经验充分的更好。

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