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想买房吗?先买20万理财产品!

发布时间:2016-07-28 16:13 来源:互联网 责任编辑:n02 点击:

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[摘要] 南京江北新盘中建国熙台未领“销许”先“圈钱”

虽然政府明令禁止开发企业在没有领到《商品房预售许可证买房人先拿出20万元来办理某银行的理财产品。 扬子晚报记者 宋南飞

市民投诉

没领“销许”,却要看房人先买20万理财产品

“我去江北的国熙台看房,售楼小姐说大概下个月才开盘,但一个劲儿地忽悠我先存20万到他们指定银行买理财产品,年投资回报率2%—3%,还说不买就不能享受开盘时的选房权。之前就在《扬子晚报》上看到过,南京有楼盘没领证就让人办银行卡存10万,被管理部门认定是变相违规收筹。那买理财跟定存有什么区别?这种行为是不是也违规呢?”李先生对此很是不解,由于担心开发商这样的行为属于违规,会损害到自己的权益,他拨打了扬子晚报的96096热线电话进行投诉。

现场推销

买“理财”或“定存”才有可能买到房

为了核实李先生的投诉内容,记者随后来到位于江北的国熙台项目。一位销售人员告诉记者,国熙台由央企中建东孚拿地开发,上周六才公开售楼处,预计7月初就能开盘,这也是该项目首次推房,共推出4栋楼274套房源,户型面积为92—166㎡。

销售人员向记者表示,首次开盘的具体价格和开盘时间都还没确定,但房子很抢手,来看房的人已经很多了。“想要加大买到的机率,你可以现在就存20万到银行,成为中建贵宾会员,现在已经有很多人交了,估计收到七八百组左右。” 该销售人员如此鼓动记者,掏钱加入他们的会员,以便以后购房。

记者现场看到,售楼处里有恒丰银行和建设银行在办理相关业务。其中恒丰银行的工作人员表示,买房人要先凭本人身份证现场办理“恒享钱包”借记卡,再用POS机把20万现金转入这张卡,就能成为国熙台的VIP客户。该工作人员称,这笔20万元相当于购买理财产品,并可参与开盘摇号。如果开盘前取走的话,就没有理财收益,也没有选房资格了。而建设银行的工作人员则直接表示,在他们银行定存20万后,直到开盘前,这20万都将处于“冻结”状态,买房人不能取现或转账,也没有任何利息收入,要等到开盘当天才能解冻。

为何开发商不直接收钱,而让不相干的银行来收?面对记者的质疑,售楼员也是“直言不讳”,“因为我们还没领到预售许可证。”那如果不交20万元“定存”,又会面临怎样的境况呢?销售人员明确告诉记者,要是等到开盘再来,那肯定是买不到房的,因为开盘前只通知买理财或“定存”的客户来参加摇号选房。

主管部门

不允许任何形式的无证收筹

以理财产品为幌子,就能堂而皇之地让买房人交钱了吗?国熙台楼盘这种绕道银行来提前收取诚意金的行为,与记者此前采访的相关楼盘类似,明显涉嫌违规。记者了解到,国熙台楼盘已经引起了监管部门的重视。南京市住房保障和房产局一位工作人员向记者重申称,楼盘在未取得《商品房预售许可证》之前,任何形式的收款都是不被允许的,不论是以何种方式包装,只要收了钱,就属于违规行为。“对于开发商的违规销售行为,买房人可收集证据向房管部门举报,我们会立刻展开调查。一经查实,一定会对相关楼盘进行严肃查处。”他说。

扬子晚报记者了解到,住建部门已从6月至10月在全省范围内开展房地产中介专项整治工作,发布虚假房源、为不符合交易条件的房屋提供中介服务等10种违规行为,将被严肃查处。专项整治对象就包括从事商品房销售的代理公司,而国熙台有两家代理公司进行销售,其违规收筹行为,也正是此次整治的重点。

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