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鹿泉区2013年-2030年规划曝光 房价告别低价时代

发布时间:2016-04-24 08:16 来源:中国产经网 责任编辑:n01 点击:

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买房看规划,规划就代表着升值潜力和发展空间,其中最具有权威导向意义的便是整体政策规划。石家庄城市西部区域作为石家庄市政府近年来重点规划的区域,其区域发展价值和人文生态价值已经凸显,并且已经朝着自然生态,经济产业和社会配套等整个城市生态系统来规划和发展。

2014年9月份,石家庄行政区划调整,鹿泉市撤县划区正式成为鹿泉区,吸引了很多人的目光,近日鹿泉区又频繁传出大动静,北国20亿在西山建奥特莱斯,石家庄最大公园——龙泉湖公园也定址鹿泉,为何市政府对鹿泉偏爱有加?为何鹿泉能如此高调崛起?下面小编将一一揭晓。

鹿泉区房价一路高涨 即将告别低价时代?

根据2014年9月—2015年8月的鹿泉区房价均价走势图可以看出,自从去年撤县划区之后,鹿泉区的房价借势一路走高,均价已经达到5652元/平,与市内几区相比,鹿泉区房价目前仍是价格洼地,适合刚需人群。

纵向来看,鹿泉区在售住宅项目30个,小编对其中已经明确定价的25个楼盘进行了统计,其中11个处于5000元—6000元的区间内,绝大部分已经告别3字头,而对于一些区位优越,离市区较近的楼盘更是走在涨价的前列,如海龙湾,位于红旗南大街与学院路交叉口,6月份房价猛涨300元/平,目前已达6300元/平; 中景香颂,位于槐安路与京赞公路交口,房价已经由6月份的4980元/平涨到如今的5150元/平;除此之外,洋房项目房价更不容小觑,如十里洋房逸墅,均价7800元/平、苏园,均价7500元/平,实实在在的涨价案例已经向我们证明,鹿泉区3000左右的房价基本已经成为历史,深厚的价值已经市场看到,潜力正在逐渐释放。

鹿泉房价走势图

鹿泉房价分布区间

鹿泉综合配套提升  政策领航崛起之路 

政策利好 市政府紧抓西部山前区规划建设,建立西部生态区。西部生态新区以上庄为中心,规划控制范围南以金河为界,北至中山路西延长线,西以山脊为界,东至南水北调线,面积62.4平方公里。该区处于西部太行山生态绿色屏障区和中部中心城市及近郊生态环境综合整治区交界处,是两个生态区的缓冲区,是政府打造“山水城市”的重点区域,是城市未来发展的方向。

交通升级 交通是决定区域活力的首要要因素,槐安路向西十五里,中山路、和平路向西十五里或是沿着南二环西行,条条大路通鹿泉,与其他新设区相比,鹿泉区与石家庄市内的联系最为紧密,再加上地铁三号线、南二环东西延工程,裕华路西延工程等项目的落地,鹿泉区入市交通将活力大增。

大牌房企入主掘金 鹿泉区各方面的潜力初显,已经有北人集团和中节能集团“先下手为强”抢占先机。中节能集团作为首家入驻鹿泉区的央企开发商便打造超大体量项目——中节能健康城,无非是已经看中了鹿泉的发展前景,同时中节能的央企品质和先进的健康理念也将整体带动鹿泉区房地产项目的质量和水平。除了外来房企之外,本地实力房企也没有错过鹿泉这块肥肉,北人集团花20亿打造河北首家奥特莱斯主题购物公园,定址鹿泉区铜冶镇,该项目是石家庄市政府、鹿泉市政府重点投资的项目,占地600亩,日后将成为鹿泉甚至石家庄经济的新亮点。

最大公园加盟 石家庄最大公园——龙泉湖公园将建在鹿泉区山前大道以东、青银高速公路以西、槐安路以南、南二环西延以北,占地约360万平方米。据市园林局有关负责人介绍,目前公园总体设计方案已经完成,正在积极开展各项前期准备工作,预计今年10月份启动工程建设,明年9月底前有望建成。

鹿泉区2013年-2030年规划曝光  主动东进对接主城区 

鹿泉区西部为山地,南北长,东西窄,开发面积有限,再加上撤县设区的历史机遇,主城区已经向鹿泉抛出了橄榄枝,鹿泉区政府作出东进战略,主动对接主城区。根据鹿泉规划馆的2013年-2030年的规划图示,鹿泉将翠屏大街、向阳大街、海山大街、石柏大街四条大街相间,南到动物园的区域划为中心城区,中心城区分为老城区、城东新区和现代产业园区三部分。

鹿泉区中心城区规划图

如下图所示,老城区西侧紧邻抱犊寨山前大道,发展基础较好,配套完善,区域内配有鹿泉体育场、鹿泉一中、鹿泉市实验中学,再加上北斗路直通三环,入市交通通畅,楼盘项目主要有大者中节能健康城西部峰景厚德福城。除大者是别墅项目外,西部峰景、中节能健康城和厚德福城都为刚需住宅项目,均价在5000元/平左右。

鹿泉区老城区

城东新区是距离石家庄市区最近的鹿泉部分,交通发达。区域内两纵:海山大街、石柏大街,两横:北斗路和龙泉路城井字状盘活了整个城东新区。区域内包括海山公园、滨河公园、石柏公园、秀水公园、植物园,还包括凤凰山,太平河景观带,是规划最成熟的区域,鹿泉区政府的多个市政项目都选址于此。区域内的楼盘项目主要分布在海山大街、北斗路沿线,有慧昌海山湖海山广场水岸华苑龙海新区龙海南苑鹿城一号等项目。

鹿泉区城东新区

城东新区是鹿泉区东进战略的先遣部队,根据鹿泉规划馆的规划,鹿泉市政府计划在北斗路与石柏大街交口附近位置建鹿泉生态文化广场,该项目包括现有的鹿泉市规划馆,另建市民活动中心,鹿泉市游泳馆、鹿泉市博物馆和五星级酒店形成更加综合的多业态文化广场。附近还有在建公园——石柏公园,石柏公园定址南北太平河交汇处,石柏大街北太平河、南太平河、北海山村西规划道路之间的围合区域,总投资3500万,规划占地面积12.85公顷,计划打造成鹿泉地标性建筑。另外北斗路作为城东新区的入市主干道,政府也十分重视。北斗路(迎宾路)改造提升工程是鹿泉市政府双十工程之一,政府计划将西起石柏大街东至西三环的北斗路段,两侧分别建30米宽绿化带,建设长度8000米。

现代产业园区主要包括开发区和上庄镇的一部分,南侧紧邻石家庄市动物园,是重点打造的西部生态区部分。

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